Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 20-04-2026
Beschreibung
Geräumig und hell 3-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²) in der vierten Etage des gepflegten „Beatrixflat“ mit sonniger Terrasse und freiem Blick in Amstelveen.
Gelegen an einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen bieten wir dieses gut eingerichtete und sehr hell Apartments an der Schouwenselaan an. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein sonniges Balkon über die gesamte Breite des Apartments und eine private Lagerung im Untergeschoss des Komplexes.
Einteilung
Über die gut ausgestattete zentrale Eingang mit Aufzug erreichen Sie das Apartment im vierten Stock.
Die königliche Wohnzimmer ist herrlich hell dank der großen Fensterfront und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und Essbereich. Von der Wohnzimmer aus ist das Balkon erreichbar, das sich über fast die gesamte Breite des Apartments erstreckt und einen grünen, freien Ausblick bietet. Das Balkon ist günstig gelegen im Westen.
Die halboffene Küche ist im Hintergrund angeordnet und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte sowie ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsräume. Dank der halboffenen Anordnung ist die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das Apartment verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, beide befinden sich auf der Galeriesteise. Die Zimmer lassen sich multifunktional gestalten und eignen sich somit als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich vorhanden ist ein separates WC sowie eine praktische eingebaute Aufbewahrung mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage und zusätzlicher Speicherfläche.
In der Unterbau des Komplexes befindet sich zudem eine externe private Lagerung.
Ein herrlich hell und praktisch eingerichtetes Apartment mit einer feinen Wohnfläche und zahlreichen Möglichkeiten. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus!
Umfeld
Die Wohnung ist in einer ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohnumgebung in Amstelveen. Direkt um das Gebäude herum finden Sie viel öffentliche Grünflächen, Spazierwege und parkähnliche Einrichtungen, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnumgebung führt.
Für den täglichen Einkauf befinden sich verschiedene Einkaufszentren in der näheren Umgebung, darunter das Stadtzentrum Amstelveen mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte in kurzer Entfernung.
Für Freizeit und Entspannung befindet sich das Amsterdamer Bos, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe der Wohnung. Dies macht den Standort sehr geeignet für Wanderer, Radfahrer und Freiluftsportler.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) befinden sich in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus sind Ausfallstraßen wie die A9 und A10 leicht erreichbar.
VvE
- Die Servicekosten betragen 293,- € pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten 68,- €)
- Professionell vom Haushalt verwaltet
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Baujahr ca. 1964
• Isoliert durch Doppelfenster
• Beheizung mittels Blockheizkraftwerk und Warmwasser mittels Boiler
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Keine Selbstbeherrschungsklausel ist anwendbar
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Geräumiges und helle 2-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²) im 4. Stock des gut erhaltene “Beatrixflat”-Gebäude in Amstelveen mit sonniger Terrasse und freiem Blick.
Gelegen in einem ruhigen und grünen Bereich von Amstelveen bieten wir diese gut ausgestaltete und sehr helle Wohnung in der Schouwenselaan an. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen sonnigen Balkon, der die gesamte Breite der Wohnung abdeckt, und ein privates Lager im Untergeschoss des Gebäudes.
Layout
Durch den gut erhaltene Haupteingang mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im vierten Stock.
Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster wundervoll hell und bietet viel Platz für ein bequemes Sitzen und Essen. Der Balkon, der sich fast über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist vom Wohnraum aus erreichbar, von wo aus Sie einen grünen und ungehinderten Blick genießen können. Der Balkon ist bequem westseitig gelegen.
Die halboffene Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum ausgestattet. Aufgrund ihrer halboffenen Anordnung ist die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, beide befinden sich auf der Galerie-Seite. Die Zimmer können multifunktional angeordnet werden und eignen sich daher als Schlafzimmer, Home-Offices oder Hobbizimmer.
Die Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette sowie ein praktisches Innenlager mit Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung und zusätzlichen Speicherplatz.
Es gibt auch einen externen privaten Lagerraum im Untergeschoss des Komplexes.
Ein wundervoll hell und praktisch eingerichteter Wohnung mit angenehmem Wohnbereich und zahlreichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohngebiet in Amstelveen. Direkt um das Gebäude herum finden Sie zahlreiche öffentliche Grünflächen, Spazierwege und parkähnliche Annehmlichkeiten, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schaffen.
Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung, darunter das Stadshart Amstelveen, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Es gibt auch mehrere Supermärkte und lokale Läden in Gehdistanz.
Für Freizeit und Erholung ist der Amsterdamse Bos, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen nur wenige Minuten von zu Hause entfernt. Dies macht den Standort ideal für Wanderer, Radfahrer und Outdoor-Sportler.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Tram) sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden.
Außerdem sind die großen Autobahnen wie die A9 und A10 leicht erreichbar.
Verein der Wohnungseigentümer
- Die Servicegebühren betragen 293 € pro Monat
(ohne Vorheizkosten von €68)
- Professionell von De Huishouding verwaltet
Details
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Baujahr ca. 1964
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Beheizung über Fernwärme und Warmwasser über Heizkessel
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferdatum wird vereinbart
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, basierend auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messrichtlinien schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.
Gelegen an einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen bieten wir dieses gut eingerichtete und sehr hell Apartments an der Schouwenselaan an. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein sonniges Balkon über die gesamte Breite des Apartments und eine private Lagerung im Untergeschoss des Komplexes.
Einteilung
Über die gut ausgestattete zentrale Eingang mit Aufzug erreichen Sie das Apartment im vierten Stock.
Die königliche Wohnzimmer ist herrlich hell dank der großen Fensterfront und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und Essbereich. Von der Wohnzimmer aus ist das Balkon erreichbar, das sich über fast die gesamte Breite des Apartments erstreckt und einen grünen, freien Ausblick bietet. Das Balkon ist günstig gelegen im Westen.
Die halboffene Küche ist im Hintergrund angeordnet und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte sowie ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsräume. Dank der halboffenen Anordnung ist die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das Apartment verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, beide befinden sich auf der Galeriesteise. Die Zimmer lassen sich multifunktional gestalten und eignen sich somit als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich vorhanden ist ein separates WC sowie eine praktische eingebaute Aufbewahrung mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage und zusätzlicher Speicherfläche.
In der Unterbau des Komplexes befindet sich zudem eine externe private Lagerung.
Ein herrlich hell und praktisch eingerichtetes Apartment mit einer feinen Wohnfläche und zahlreichen Möglichkeiten. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus!
Umfeld
Die Wohnung ist in einer ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohnumgebung in Amstelveen. Direkt um das Gebäude herum finden Sie viel öffentliche Grünflächen, Spazierwege und parkähnliche Einrichtungen, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnumgebung führt.
Für den täglichen Einkauf befinden sich verschiedene Einkaufszentren in der näheren Umgebung, darunter das Stadtzentrum Amstelveen mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte in kurzer Entfernung.
Für Freizeit und Entspannung befindet sich das Amsterdamer Bos, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe der Wohnung. Dies macht den Standort sehr geeignet für Wanderer, Radfahrer und Freiluftsportler.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) befinden sich in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus sind Ausfallstraßen wie die A9 und A10 leicht erreichbar.
VvE
- Die Servicekosten betragen 293,- € pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten 68,- €)
- Professionell vom Haushalt verwaltet
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Baujahr ca. 1964
• Isoliert durch Doppelfenster
• Beheizung mittels Blockheizkraftwerk und Warmwasser mittels Boiler
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Keine Selbstbeherrschungsklausel ist anwendbar
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Geräumiges und helle 2-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²) im 4. Stock des gut erhaltene “Beatrixflat”-Gebäude in Amstelveen mit sonniger Terrasse und freiem Blick.
Gelegen in einem ruhigen und grünen Bereich von Amstelveen bieten wir diese gut ausgestaltete und sehr helle Wohnung in der Schouwenselaan an. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen sonnigen Balkon, der die gesamte Breite der Wohnung abdeckt, und ein privates Lager im Untergeschoss des Gebäudes.
Layout
Durch den gut erhaltene Haupteingang mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im vierten Stock.
Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster wundervoll hell und bietet viel Platz für ein bequemes Sitzen und Essen. Der Balkon, der sich fast über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist vom Wohnraum aus erreichbar, von wo aus Sie einen grünen und ungehinderten Blick genießen können. Der Balkon ist bequem westseitig gelegen.
Die halboffene Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum ausgestattet. Aufgrund ihrer halboffenen Anordnung ist die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, beide befinden sich auf der Galerie-Seite. Die Zimmer können multifunktional angeordnet werden und eignen sich daher als Schlafzimmer, Home-Offices oder Hobbizimmer.
Die Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette sowie ein praktisches Innenlager mit Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung und zusätzlichen Speicherplatz.
Es gibt auch einen externen privaten Lagerraum im Untergeschoss des Komplexes.
Ein wundervoll hell und praktisch eingerichteter Wohnung mit angenehmem Wohnbereich und zahlreichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohngebiet in Amstelveen. Direkt um das Gebäude herum finden Sie zahlreiche öffentliche Grünflächen, Spazierwege und parkähnliche Annehmlichkeiten, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schaffen.
Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung, darunter das Stadshart Amstelveen, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Es gibt auch mehrere Supermärkte und lokale Läden in Gehdistanz.
Für Freizeit und Erholung ist der Amsterdamse Bos, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen nur wenige Minuten von zu Hause entfernt. Dies macht den Standort ideal für Wanderer, Radfahrer und Outdoor-Sportler.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Tram) sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden.
Außerdem sind die großen Autobahnen wie die A9 und A10 leicht erreichbar.
Verein der Wohnungseigentümer
- Die Servicegebühren betragen 293 € pro Monat
(ohne Vorheizkosten von €68)
- Professionell von De Huishouding verwaltet
Details
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Baujahr ca. 1964
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Beheizung über Fernwärme und Warmwasser über Heizkessel
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferdatum wird vereinbart
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, basierend auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messrichtlinien schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 430.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 293 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 293 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 20-04-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 245 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel,lift
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Energieverbrauch ein Amstelveen
Jahres-Stromverbrauch
2100 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amstelveen)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amstelveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 430.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 440.450
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
